загрузка...
реконструкция перепланировка города тират а кармель
Добавить комментарий
КРАТКОСРОЧНАЯ АРЕНДА КОМНАТ И КВАРТИР В ИЗРАИЛЕ!
В связи с открытием Израиля для туристов из России и Украины без виз, появилась возможность арендовать, снять в аренду комнату или всю квартиру для проживания в любом месте Израиля. лучше всего, конечно, жить на берегу средиземного моря, а это Бат-Ям, Тель-Авив, Ашдод, Яфо.
Эти города расположены прямо на побережье и, если снять в аренду квартирку или комнату именно в этих городах, то рано утром вы можете выйти прямо на солнечный пляж к морю, летняя температура воды в котором мало отличается от температуры тела, так что утром, часов в 5-6 вы можете заити в воду даже не почувствовав ее температуры.
Израильский туризм — это здоровье, море, солнце, воздух и все, что связано в мировой религией — Духом! Добро Пожаловать в Израиль!
Поиск квартир на доске объявлений WWW.ISRADOM.COM
Новости рынка недвижимости Израиля
Кнессет Израиля наконец-то утвердил проект закона по изменению налогообложения от сделок с недвижимостью в Израиле.
До 1.35 миллиона шекелей — вот сумма сделки, которая освобождается от налога. Читать далее
Покупать недвижимость в Израиле или нет?
Многие приехали в Израиль, когда цены на недвижимость в Израиле были еще терпимы. Что значит терпимы?
Например так*
Семья из трех человек зарабатывает, трудясь «в поте лица» 10000 шек.
Может оставить на «покупку квартиры» 2000 шек. каждый месяц.
Квартира стоит 100000 долларов= 350000 шек.
Так получается что около 15 лет нужно работать, чтобы купить квартиру — двух-трех комнатную. Страшную, где-то в Бат-Яме, Яфо, или подальше от Тель Авива.
Но это было года три назад. Не следует так радоваться. Сейчас немного подкорректировала жизнь ценности и теперь будет такая арифметика.
Три человека, (работающие) в полной семье, получат за месяц — 13000 шек.
Могут отложить на квартиру — 4000 шек.
Квартира стоит (та-же) 200000 долл = 750.000-1.000.000 шек.
Теперь видно, чтобы купить квартиру нужно работать 25-30 лет.
Так надевается «рабский ошейник» с свободном мире. Зачем надевать кандалы и называть людей РАБАМИ. Можно свободно называть их РАБОЧИМИ.
Доска объявлений Недвижимости в Израиле. Посмотрите цены на дома, квартиры в Израиле тут и купите.
Недвижимость в израиле, дом в Галилее
В Израиле все труднее и труднее купить свой дом.
В местном совете Мисгав, расположенном в Западной Галилее, объявлено о новом строительном проекте, способном решить эту проблему. В поселении Лотем будет построен новый район
Экономическая компания и местный совет Мисгав обращаются к молодежи и приглашают в гости, чтобы увидеть, какой уровень жизни им предлагается. Дом площадью 120 кв. м. на участке в 0.5 дунама обойдется в 900,000 — 950,000 шек., включая все расходы на развитие инфраструктуры.
Населенный пункт Лотем расположен в одном из самых красивых уголков Западной Галилеи, на вершине горной гряды. Отсюда открывается захватывающая панорама Галилеи, наполненная прозрачным воздухом.
Всего 15 минут езды по современному шоссе отделяют Лотем от Кармиеля и 45 минут от Хайфы.
Молодым парам, задумывающимся о своем жилье в сельской тишине с самыми прогрессивными достижениями современного мира не найти лучшего решения жилищной проблемы. Здесь предлагается отличный уровень образования и организации свободного времени, настоящий рай для детей и взрослых.
Недвижимость в Израиле
- Израиль – земля святынь и исторических памятников, поэтому все здесь просто пропитано атмосферой духовности и гармонии. Здесь – Иерусалим, центр трех мировых религий с его знаменитой Стеной Плача, цитаделью Давида, множеством монастырей, церквей, синагог и мечетей. Эта страна – колыбель мировой цивилизации. Здесь целителен даже сам воздух, а что говорить о водах «целительной жемчужины» Израиля – его Мертвом море. Именно поэтому люди со всех уголков мира приезжают в Израиль.
Недвижимость в Израиле
- Три основные зоны Израиля – на побережьях Средиземного, Красного и Мертвого моря – это пример безупречного комфорта. Тель-Авив, Нетания, Кейсария, Герцлия, Хайфа, Эйлат – все эти города огромный выбор развлечений: от зимних видов спорта до дайвинга, виндсерфинга, дельтапланеризма, парусного спорта и т.д.
- Недвижимость в Израиле в равной степени доступна для иностранцев и местных жителей. Даже кредит в Израильских банках не является проблемой. Чтобы взять здесь ипотечный кредит достаточно лишь доказать свою платежеспособность. Израильские новостройки встречаются в основном в центральной части городов, и крайне редко на окраине. Вся проблема в том, что недвижимость в Израиле вроде развивается сама по себе, ведь не имеет государственной программы поддержки. Тем не менее есть масса инвесторов, которые желают приобретать элитное Израильское жилье. Это приводит к еще большему поднятию цен на элитное жилье. Когда такой рост цен наблюдается со стороны, то мало кто захочет инвестировать свои деньги в недвижимость на периферии.
- Если вообще говорить о ценах на Израильскую недвижимость, то они недоступны для большинства граждан Израиля. Поэтому местное население вкладывает все средства в улучшение собственной квартиры. Вот и выходит, что у местного населения нет проблем с жильем, поэтому новостроек так мало. К достоинствам покупки недвижимости в Израиле можно отнести продолжительный курортный сезон, доброжелательное отношение к русским, прекрасно развитую инфраструктуру, устойчивость и инвестиционную привлекательность рынка.
Рынок недвижимости Израиля достаточно спокойно пережил кризис. Дальнейшие прогнозы экспертов в целом благоприятны и позволяют считать недвижимость этой страны привлекательной инвестицией.
фото с сайта http://www.bigfoto.com/asia/israel/index.htm
Доска объявлений НАША РЕКЛАМА
Новая доска объявлений — НАША РЕКЛАМА на сайте http://nashareklama.info станет хорошей помощью для любого бизнеса, где нужно быстро и качественно проиндекстировать сайт, подать объявление бесплатно, сделать качественную рекламу. На сайте есть система подачи ВИП объявлений очень просто и не дорого. Достаточно подать бесплатное объявление на сайте Наша Реклама, затем, подать точно такое же объявление и «поднять» его при помощи СМС сообщения с вашего телефона. Такая «парочка» работает сверх производительно! Бесплатное объявление на 365 дней + ВИП объявление на 30 дней в паре дают сногсшибательно эффективную рекламу.
Ссылка на доску объявлений здесь…
НЕДВИЖИМОСТЬ В ИЗРАИЛЕ
НЕДВИЖИМОСТЬ В ИЗРАИЛЕ
НЕДВИЖИМОСТЬ В ИЗРАИЛЕ
НЕДВИЖИМОСТЬ В ИЗРАИЛЕ
Недвижимость в Израиле продаётся всем, включая иностранцев. Без всякого оформления постоянного места жительства вы можете купить всё, что угодно.
При покупке недвижимости в Израиле, иностранец платит точно такой же налог на покупку, как и граждане Израиля, по шкале:
1. до 170 тысяч долларов — около 1.200 $
2. всё, что превышает эту сумму — 5 %.
Но при продаже недвижимости в Израиле имеется освобождение от налога на прибыль, и вся полученная прибыль остаётся у собственника недвижимости в Израиле.
Например, граждане США построили в районе Нетании (Израиль) целый город вилл. Как правило, большую часть года они пустуют, используются только для отдыха, и бдительно охраняются.
Иностранец может получить ссуду в Израильском банке на приобретение недвижимости, если он имеет солидный счёт в банке, или если он предоставит справку о доходах в России за предыдущий год + распечатку из своего банка за последних 3 месяца (можно на русском языке). Ссуда от 50% — до 80% от стоимости приобретаемой недвижимости под около — 6 % годовых.
Граждане России, имеющие право на репатриацию в Израиль по Закону о Возвращении, согласно закону о двойном гражданстве, заключённым между Россией и Израилем, имеют право на получение гражданства государства Израиль и получение всех льгот полагающимся новым репатриантам, с полным сохранением гражданства и всех прав гражданина России.
Также между Россией и Израилем отсутствует двойное налогообложение, то есть налоги от приобретения недвижимости или какой-либо другой деятельности, оплаченные в одной из стран, не облагаются налогом в другой.
Однако сам факт приобретения недвижимости иностранцем не делает «мостик» к получению гражданства или получения вида на жительство.
Последний год цены на жилье в Израиле, особенно в центральных районах резко возрасли и продолжают подниматься.
Доски объявлений недвижимости Израиля.
Когда вы арендуете или покупаете недвижимость в Израиле
Недвижимость в Израиле
Когда вы арендуете или покупаете недвижимость в Израиле, вам назначат цену только в долларах, хотя валюта в Израиле — Израильский Шекель. Самые ходовые квартиры здесь — трехкомнатные или четырехкомнатные, потому что в обсновном их покупают семейные граждане Израиля, которым нужна хорошая жилая площадь.
В основном, каждый район в цетре Израиля обустроен и имеет в непосредственной близости как школы, так и магазины, в которых вы найдете любой продукт питания, кроме того, вас приветливо обслужат на русском языке практически в любом магазине страны.
В любом районе вы найдете поблизости заправочные станции для того, чтобызаправиьт ваш автомобиль самым качественным бензином, купить необходимые добавки для двигателя и прочие причиндалы.
В настоящее время квартиры в центре страны, а также в Эйлате пользуются огромным спросом, так как в связи с вступлением нового закона о безвизовом въезде в страну Израиль граждан России, любой теперь может воспользоваться удобным случаем и вложить средства выгодно в недвижимость Израиля.
Также использовать недвижимость в Израиле можно и для семейного отдыха или сдавать выгодно в аренду для желающих отдохнуть в Израиле в Эйлате.
Для тех, кто имеет недвижимость или работает в риэлторском бизнесе, есть возможность бесплатно разместить объявление на бесплатной доске объявлений Израиля на сайте http://isradom.com
Вопросы и ответы
Существуют ли ограничения на приобретение и эксплуатацию израильской недвижимости гражданами других стран?
2. Каков типичный диапазон продажной стоимости и арендной платы в пересчете на 1 м2 недвижимости в Израиле?
3. Доступно ли ипотечное кредитование в Израиле иностранным гражданам? Какой процент от стоимости недвижимости может составлять ипотечная ссуда? Каков примерный диапазон процентных ставок?
4. Какие разрешения требуются на перестройку существующего здания, на внутреннюю перепланировку квартиры?
5. Граждане России могут находиться в Израиле без визы до 90 дней. На каких условиях можно оставаться в Израиле дольше? Влияет ли на это владение недвижимостью в Израиле?
6. Средства массовой информации постоянно рассказывают о военных действиях и терроризме в Израиле. Действительно ли это так? Насколько велик реальный уровень риска по сравнению с другими странами?
7. Обязательно ли быть евреем, чтобы получить право на постоянное проживание в Израиле? Влияет ли на это владение недвижимостью в Израиле?
8. Какие инстанции участвуют в процессе покупки недвижимости в Израиле? Как долго занимает оформление покупки и какие дополнительные расходы (гонорары, госпошлины и т.д.) с этим связаны?
9. С какими текущими расходами связано владение и эксплуатация недвижимости в Израиле? Каким налогами облагается недвижимость и доходы от нее?
10. Каких проблем и рисков следует особенно опасаться при покупке недвижимости? На что следует обращать особое внимание?